Conhecida pelo luxo e tecnologia, Dubai está se consolidando como um dos destinos mais atraentes para investidores imobiliários em todo o mundo. Apesar disso, o potencial da cidade dos Emirados Árabes ainda é pouco conhecido entre os investidores brasileiros. Considerada a oitava cidade mais segura do mundo, Dubai tem diversas vantagens a mais do que outras cidades luxuosas pelo mundo, atraindo compradores em busca de retornos atraentes e oportunidades de investimento diversificadas.
Um dos principais atrativos de Dubai é sua estrutura tributária favorável. Com preços por metro quadrado mais baixos do que em muitos outros destinos luxuosos, a cidade é isenta de Imposto de Renda e não cobra IVA sobre propriedades residenciais para investimento. Em termos de rendimento imobiliário é o maior retorno do mundo. Os investidores podem esperar uma rentabilidade robusta, com taxas de retorno de cerca de 8% ao ano, comparado a média global de 6%. Nos Estados Unidos, por exemplo, o retorno é de 4%. Nas fotos, empreendimento Altitude by De Grisogono, da construtora árabe Damac Properties, assinado pela marca suíça De Grisogono.
Outro destaque é a estabilidade econômica proporcionada por um acordo que vincula a moeda local, o Dirham, ao dólar americano a uma taxa de 3,67 por cem anos. Essa estabilidade financeira torna Dubai um local atraente para investimentos de longo prazo. Muitos brasileiros que desejam morar fora do país ou investir no mercado internacional vislumbram apenas os Estados Unidos ou a Europa e acabam perdendo oportunidades em uma cidade livre de impostos como Dubai”, afirma Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite International Realty, consultoria imobiliária que colabora com as vendas de imóveis da cidade árabe para brasileiros e latino-americanos.
“Quem não quer realizar um investimento e não pagar impostos? Dubai é conhecida como o paraíso do investidor justamente por não cobrar taxas em transações imobiliárias, em lucro no aluguel e nem em doações, que muitos lugares do mundo, chegam a cobrar até 40% do valor doado. Ou seja: o capital que você receber, será apenas seu”, acrescenta o sócio-diretor.
Dubai oferece também um processo rápido e simplificado para obtenção de visto de investidor. Pagando 20% do valor de um imóvel, os brasileiros interessados em adquirir propriedades em Dubai podem obter o visto de investidor, que permite residir no país por até dez anos. O visto pode ser obtido em apenas uma semana, desde que todos os requisitos sejam cumpridos.
O mercado imobiliário da cidade segue a atual tendência de empreendimentos residenciais ligados a grandes marcas de luxo, oferecendo aos moradores serviços de hotel de alto padrão, como restaurantes, spas e até concierge à disposição. Nomes como Versace, Fendi, Roberto Cavalli e a joalheria suíça De Grisogono estão entre as marcas que entraram nesse ramo. Com uma série de vantagens, incluindo baixos impostos, retorno atrativo, segurança e modernidade, Dubai se destaca como um paraíso para investidores imobiliários em busca de oportunidades excepcionais de investimento e qualidade de vida.
